Cadastru · Acte

Cadastru și intabulare în Timișoara și județul Timiș

Facem documentația cadastrală, o depunem la OCPI Timiș și urmărim dosarul până primești încheierea. Tu afli de la început ce acte trebuie, cât costă și cât durează.

Cere ofertă Sună acum

Actele imobilului tău, puse în ordine

O casă, un teren sau un apartament „există" pentru bancă, notar și cumpărător abia când apar corect în cartea funciară. Partea tehnică - măsurătorile, planurile, documentația - o facem noi; partea juridică o rezolvă înscrierea la OCPI.

Lucrăm cu documentații cadastrale în Timișoara și în tot județul Timiș: intabularea construcțiilor noi, apartamentarea clădirilor, dezmembrarea și alipirea terenurilor și planul topografic cerut pentru autorizația de construire. Ne ocupăm de documentație și de depunerea la OCPI Timiș.

Cadastru vs. intabulare, pe scurt

Documentația cadastrală e partea tehnică: măsurăm imobilul, întocmim planurile și primim de la OCPI un număr cadastral.

Intabularea e partea juridică: dreptul tău de proprietate e înscris în cartea funciară.

De cele mai multe ori le depunem împreună. Dacă imobilul are deja număr cadastral și doar îl cumperi, nu mai e nevoie de topograf - notarul se ocupă de intabulare.

Pe larg, cu exemple: cadastru vs. intabulare - diferența explicată simplu.

Lucrări de cadastru

Fiecare pagină are lista de acte, pașii și întrebările frecvente pentru lucrarea respectivă.

Apartamentare

Fiecare apartament sau spațiu din clădire, cu cartea lui funciară.

Când ai nevoie de o lucrare de cadastru

Cele mai multe cereri pornesc de la un moment concret din viața unui imobil:

Dacă nu știi în ce situație te afli, trimite-ne extrasul de carte funciară: din el se vede ce e deja înscris și ce lipsește.

Ce plătești: onorariul nostru + taxele OCPI

Prețul unei lucrări de cadastru are două părți. Onorariul nostru acoperă măsurătorile, documentația și depunerea. Taxele OCPI se plătesc separat, la stat, și sunt stabilite prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 16/2019.

Câteva tarife OCPI frecvente: recepția cadastrală și înființarea cărții funciare costă 120 de lei pe imobil, iar înscrierea unei construcții - 60 de lei plus 0,05% din valoarea de impozitare. În oferta scrisă trecem separat onorariul și taxele, ca să știi exact unde merge fiecare leu.

Vezi prețurile de pornire și tabelul complet al taxelor OCPI.

Cum urmărești lucrarea

  1. Ne trimiți actele

    Extrasul de carte funciară și actele de proprietate. Îți spunem de la început dacă lipsește ceva.

  2. Măsurăm și întocmim documentația

    Mergem în teren, facem planurile și pregătim dosarul pentru OCPI.

  3. Depunem la OCPI

    Cererea primește un număr de înregistrare, cu care stadiul dosarului se poate verifica online, pe site-ul ANCPI.

  4. Îți predăm documentele

    După soluționare, primești încheierea și extrasul de carte funciară.

Întrebări frecvente

Care e diferența dintre cadastru și intabulare?

Documentația cadastrală identifică și măsoară imobilul; intabularea e înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. De obicei se fac împreună, prin aceeași cerere la OCPI.

Cumpăr un apartament care are deja număr cadastral. Am nevoie de topograf?

Nu. Dacă imobilul are deja număr cadastral și doar îl cumperi, notarul se ocupă de intabulare.

Taxele OCPI sunt incluse în preț?

Nu, se plătesc separat, la stat. În oferta noastră le trecem distinct, ca să vezi exact cât merge la OCPI.

Cât durează la OCPI?

Termenul de soluționare e cuprins între 10 și 21 de zile lucrătoare, în funcție de tipul lucrării. Se poate cere regim de urgență, cu tarif majorat.

Ce acte îmi trebuie?

Depinde de lucrare. Pentru o casă nouă, începe cu actele pentru intabularea construcției.

Ai acte de pus în ordine?

Trimite-ne extrasul de carte funciară și spune-ne ce vrei să faci. Îți răspundem cu actele necesare, termenul și prețul complet.

Cere ofertă gratuită Sună: 0742 009 366