Construiesc o casă
Plan topografic pentru autorizație, trasarea casei pe teren și a limitelor de proprietate.
Topograf autorizat · Timișoara și județul Timiș
Topografie precisă, de la teren la proiect.
Măsurăm, trasăm și intabulăm pentru construcții în Timișoara și împrejurimi. Pentru firme și dezvoltatori oferim servicii complete de asistență topografică pe șantier, scanare 3D, 3D mapping, ortofotoplanuri și filmări aeriene cu drona. Date precise. Tehnologie modernă. Suport pe tot parcursul proiectului.
- Peste 12 ani de experiență
- Autorizat ANCPI, categoria B
- Pilot UAV (dronă) autorizat
Ce ai nevoie?
Alege situația în care ești. De aici ajungi direct la serviciul potrivit, cu actele necesare, pașii și costurile.
Am nevoie de acte
Intabularea casei noi, dezmembrarea sau alipirea terenului, apartamentarea clădirii.
Sunt firmă
Asistență topografică pe șantier, scanare și reconstrucții 3D, ortofotoplanuri și filmări cu drona pentru constructori, arhitecți și dezvoltatori.
Drumul casei tale, pas cu pas
Topografia te însoțește de la terenul gol până la casa intabulată. Pașii de mai jos sunt ordinea în care îi trăiesc cei mai mulți proprietari.
-
Plan topografic pentru autorizație
Pe el arhitectul așază casa și verifică distanțele față de vecini - e prima piesă tehnică din dosar.
-
Trasarea construcției
Înainte de săpătură, marcăm în teren colțurile sau axele casei, exact după autorizație și conform cerințelor constructorului.
-
Trasarea limitelor
Dacă e nevoie Când ridici gardul sau construiești aproape de limita cu vecinul.
-
Intabularea construcției
La final, casa terminată intră în cartea funciară. Fără asta, nu se poate vinde sau cumpăra.
-
Apartamentare
Dacă e cazul Pentru duplex sau bloc: fiecare unitate primește cartea ei funciară.
Servicii de topografie
Topografia e partea din construcție pe care n-o vezi la final, dar pe care se sprijină tot restul: casa pusă exact unde scrie în autorizație, gardul pus pe limita reală, fundația la cota corectă.
Trasarea construcției
Axele și colțurile casei, puse în teren exact după autorizația de construire.
Trasarea limitelor de proprietate
Limitele terenului conform cărții funciare, marcate cu țăruși sau borne.
Măsurători topografice
Ridicări topografice cu curbe de nivel, profile și calcule de volume.
Cadastru și intabulare
Documentația cadastrală e partea tehnică - măsurăm imobilul și întocmim planurile. Intabularea e partea juridică - dreptul tău de proprietate e înscris în cartea funciară. De cele mai multe ori le depunem împreună, la OCPI Timiș.
Intabularea construcției
Documentația cadastrală și înscrierea casei noi în cartea funciară.
Apartamentare
Fiecare apartament sau spațiu din clădire, cu cartea lui funciară.
Dezmembrare și alipire teren
Împarți un teren în loturi sau unești mai multe parcele într-una.
Plan topografic pentru autorizație
Prima piesă tehnică din dosarul pentru autorizația de construire.
Pentru firme: scanare 3D, ortofoto, dronă
Pentru constructori, arhitecți, dezvoltatori și industrie livrăm date spațiale pe care se poate lucra direct: nor de puncte, releveu 2D, modele 3D, ortofotoplanuri georeferențiate și filmări aeriene. Mai puține drumuri pe teren, mai puține surprize la execuție.
- Scanare 3DNor de puncte, releveu și modele 3D pentru clădiri și hale.
- OrtofotoplanImagini aeriene măsurabile, georeferențiate, pentru terenuri și fațade.
- Filmări și fotografii aerieneFilmări cu drona pentru imobiliare, șantiere, industrie și primării.
Cum lucrăm
-
Ne trimiți actele
Extrasul de carte funciară, autorizația sau ce ai la îndemână - prin formular, email sau WhatsApp.
-
Îți dăm prețul complet, cu taxe cu tot
Primești prețul în scris înainte să începem, cu taxele OCPI trecute separat.
-
Măsurăm în teren
Venim la adresă și facem măsurătorile de care are nevoie lucrarea ta.
-
Depunem, urmărim și îți predăm documentația
Ne ocupăm de depunerea la OCPI Timiș și urmărim dosarul până la final.
Proiecte recente
Studii de caz din lucrările noastre: ce s-a cerut, ce am făcut și cu ce echipament.
Filmare aeriană cu drona, din lucrările noastre
De ce Aerial Mapping
Suntem topografi autorizați ANCPI și lucrăm zilnic în Timișoara și în localitățile din jur. Măsurăm cu stație totală și receptor GNSS RTK, iar pentru suprafețe mari sau clădiri complicate folosim drona și scanerul 3D - adică ajungem la același rezultat mai repede și cu mai multe detalii.
Prețul îl primești în scris, cu taxele OCPI trecute separat, înainte să începem. Și îți spunem de la început dacă actele tale au o problemă care poate întârzia lucrarea, nu după ce ai plătit.
- Experiență
- Peste 12 ani de experiență în topografie, reconstrucții 3D, survolări aeriene și modele digitale ale terenului (DTM)
- Autorizări
- Autorizat ANCPI, categoria B · Pilot UAV (dronă) autorizat
- Echipamente
- Stație totală robotizată Leica 1200+, receptor GNSS South G1 Plus, scanner laser 3D Leica RTC360, dronă DJI Phantom 4 Pro, telemetru laser Leica DISTO X4.
- Termen mediu de execuție
- {{TERMEN_MEDIU_EXECUTIE}}
- Zone acoperite
- Timișoara, Dumbrăvița, Giroc, Chișoda, Moșnița Nouă, Ghiroda, Săcălaz, Sânmihaiu Român, Lugoj
- Recenzii Google
- {{LINK_RECENZII_GOOGLE}}
Unde lucrăm
Lucrăm în tot județul Timiș. În jurul Timișoarei se construiește cel mai mult - cartiere noi, lotizări și case în construcție - așa că pentru aceste localități avem pagini dedicate.
Localități cu pagină dedicată
Întrebări frecvente
Care e diferența dintre cadastru și intabulare?
Documentația cadastrală identifică și măsoară imobilul; intabularea e înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. De obicei se fac împreună, prin aceeași cerere la OCPI.
Cât durează o lucrare de cadastru?
Măsurătorile și documentația durează de regulă câteva zile; apoi OCPI are un termen legal de soluționare, cuprins între 10 și 21 de zile lucrătoare, în funcție de tipul lucrării. Se poate cere regim de urgență.
Ce acte îmi trebuie?
Depinde de lucrare - pe fiecare pagină de serviciu găsești lista exactă. Pentru o casă nouă, începe cu actele pentru intabularea construcției.
Lucrați și în afara Timișoarei?
Da, în tot județul Timiș, iar la cerere lucrăm și în alte județe. Vezi zonele deservite.
Cât costă?
Vezi pagina de prețuri - ai acolo intervale și exemple reale: prețuri pentru topografie și cadastru.
Faceți și măsurători pentru firme de construcții?
Da: ridicări, trasări pe șantier, calcule de volume, scanare 3D și ortofoto. Soluții pentru firme.
Spune-ne ce ai de măsurat
Lasă-ne numele, telefonul și tipul lucrării. Te sunăm cu pașii, actele necesare și prețul complet, cu taxele OCPI trecute separat.
Preferi să ne trimiți direct actele? Folosește formularul complet, cu fișiere, sau sună la 0742 009 366.