Intabularea construcției
Casa nouă sau extinsă, înscrisă în cartea funciară, ca să poată fi vândută sau ipotecată.
Zone deservite · Timișoara
Topograf în Timișoara: cadastru, intabulări și apartamentări
În oraș, multe lucrări pornesc de la acte: o casă care trebuie înscrisă în cartea funciară, un duplex care trebuie împărțit, un teren pe care urmează să se construiască. Le rezolvăm pe toate, de la măsurare până la depunerea la OCPI Timiș.
Ce lucrări facem cel mai des în Timișoara
În Timișoara, topografia privește de multe ori clădiri, nu teren gol: case care trebuie înscrise sau actualizate în cartea funciară, locuințe împărțite în mai multe unități, imobile vândute sau ipotecate care au nevoie de acte în regulă.
De aceea, în oraș lucrăm mai ales cu documentații cadastrale: intabularea construcțiilor noi sau extinse, apartamentarea caselor cu mai multe locuințe și a blocurilor noi, planul topografic pentru autorizația de construire când pe un teren se construiește sau se extinde ceva.
La clădirile vechi apare o situație aparte: multe nu au planuri actualizate. Când proprietarul sau arhitectul are nevoie de un releveu fidel - pentru o renovare, o reconversie sau o extindere - folosim scanerul laser 3D, care înregistrează toată clădirea fără să mai fie nevoie de zeci de ieșiri cu ruleta.
Serviciile cerute cel mai des în Timișoara
Apartamentare
Fiecare apartament dintr-un duplex, o casă cu mai multe locuințe sau un bloc nou, cu cartea lui funciară.
Plan topografic pentru autorizație
Prima piesă tehnică din dosarul pentru o construcție nouă sau o extindere.
Scanare 3D
Releveu fidel pentru clădirile vechi fără planuri actualizate.
Când actele nu se potrivesc cu realitatea
Se întâmplă ca actele să rămână în urma realității: în cartea funciară apare o casă, dar în curte s-a mai construit o anexă sau casa a fost extinsă. Sau suprafața din acte diferă de cea măsurată. Pentru o vânzare sau un credit, aceste diferențe trebuie rezolvate înainte, nu la notar, cu cumpărătorul așteptând.
Primul pas e să ne trimiți extrasul de carte funciară. Îl citim, îți spunem ce se poate actualiza și ce acte mai sunt necesare - de exemplu, pentru o extindere, autorizația de construire și procesul-verbal de recepție - și abia apoi măsurăm.
Cumperi un imobil care are deja număr cadastral?
Atunci nu ai nevoie de topograf: notarul se ocupă de intabularea dreptului tău. Diferența o explicăm pe larg în ghidul Cadastru vs. intabulare.
Lucrări realizate în Timișoara
Placeholder - proiect în Timișoara
{{PROIECT_TIMISOARA_1}}
Proiect real de la client: serviciu, cartier sau tip de imobil, termen, fotografii reale.
Placeholder - proiect în Timișoara
{{PROIECT_TIMISOARA_2}}
Proiect real de la client: serviciu, cartier sau tip de imobil, termen, fotografii reale.
Întrebări frecvente
Am cumpărat un apartament într-un bloc vechi. Am nevoie de topograf?
Dacă apartamentul are deja număr cadastral și carte funciară proprie, nu - notarul se ocupă de intabularea dreptului tău. Topograful e necesar doar dacă unitatea nu e încă înscrisă separat sau dacă datele din acte nu corespund realității.
Pot face apartamentarea unui duplex construit în oraș?
Da, dacă clădirea e recepționată și înscrisă în cartea funciară. Măsurăm fiecare unitate, calculăm cotele din părțile comune și pregătim planurile pentru notar și OCPI. Detalii la apartamentare.
Clădirea noastră nu are planuri. Se poate face un releveu?
Da. Pentru clădirile fără planuri actualizate, scanarea laser 3D e cea mai rapidă cale către planuri, secțiuni și fațade fidele. Vezi scanarea 3D.
Cât durează intabularea unei case în Timișoara?
Pe lângă timpul nostru de lucru, OCPI Timiș are un termen legal de soluționare, cuprins între 10 și 21 de zile lucrătoare, în funcție de tipul lucrării. Se poate cere și regim de urgență.
Mai departe
Ai un imobil în Timișoara?
Trimite-ne extrasul de carte funciară și ce vrei să faci cu imobilul. Îți spunem ce acte mai trebuie și cât costă, cu taxele OCPI trecute separat.