Construcție neînscrisă
Casa există în teren, dar nu apare în cartea funciară. Verificăm ce acte sunt necesare pentru înscriere.
Zone deservite · Lugoj
Topograf în Lugoj: intabulări și actualizări pentru construcții vechi
Lugoj are mult fond construit vechi. Case ridicate acum zeci de ani, extinse între timp sau cu anexe noi, au nevoie de acte puse la zi înainte de o vânzare, un credit sau o moștenire.
Lugoj: acte puse la zi pentru case vechi
Municipiul Lugoj se află în estul județului Timiș, departe de zona metropolitană a Timișoarei. Spre deosebire de cartierele noi din jurul Timișoarei, aici o parte importantă a lucrărilor privește clădiri care există de mult.
La o casă veche, situația din cartea funciară poate rămâne în urma realității: construcția nu e înscrisă deloc, a fost extinsă fără ca extinderea să apară în acte, o anexă a fost demolată, dar figurează încă. Toate acestea se pot rezolva, dar e mai simplu înainte de o tranzacție decât în timpul ei.
Același lucru e valabil și la o moștenire. Notarul lucrează cu ce apare în cartea funciară, iar o casă neînscrisă sau înscrisă cu altă suprafață decât cea reală poate complica succesiunea. Dacă actele sunt puse la zi din timp, moștenitorii nu mai trebuie să le rezolve ei, uneori după ani.
Ce actualizăm în cartea funciară
Cele mai des întâlnite situații la construcțiile vechi. Pentru fiecare, pornim de la extrasul de carte funciară.
Extindere sau supraetajare
Casa a crescut, dar actele au rămas la suprafața veche. Actualizăm construcția în cartea funciară.
Demolare
O construcție care nu mai există trebuie radiată din cartea funciară.
Suprafață diferită
Terenul măsurat nu corespunde cu cel din acte. Îți explicăm opțiunile.
Cum decurge
Ne trimiți extrasul de carte funciară și actele pe care le ai despre casă. Le citim și îți spunem, înainte să începem, ce se poate face, ce acte mai trebuie cerute de la primărie și cât costă totul, cu taxele OCPI trecute separat.
Apoi venim în Lugoj, măsurăm terenul și construcțiile, întocmim documentația cadastrală și o depunem la OCPI Timiș. Urmărim dosarul până la final și îți predăm actele.
Construcție fără autorizație?
Situațiile acestea sunt diferite de la caz la caz și pot avea și o parte juridică. Nu promitem o rezolvare înainte să vedem actele; îți spunem sincer ce se poate face și ce nu.
Lucrări realizate în Lugoj
Placeholder - proiect în Lugoj
{{PROIECT_LUGOJ_1}}
Proiect real de la client: tipul actualizării, termen, fotografii reale.
Întrebări frecvente
Casa mea din Lugoj e veche și nu apare în cartea funciară. Se poate intabula?
În multe cazuri da, dar actele necesare depind de situație: ce acte de proprietate există, când a fost construită casa și ce documente are de la primărie. Îți spunem exact ce trebuie după ce vedem extrasul de carte funciară.
Am extins casa. Trebuie actualizată cartea funciară?
Da. Extinderile, supraetajările și demolările trebuie înscrise în cartea funciară, altfel actele nu mai corespund realității, iar asta poate bloca o vânzare sau un credit.
Veniți până în Lugoj pentru o singură lucrare?
Da. Deplasarea o trecem separat în ofertă, ca să știi exact ce plătești. Vezi ce poate afecta prețul unei lucrări.
Mai departe
Ai o casă în Lugoj cu actele rămase în urmă?
Trimite-ne extrasul de carte funciară. Îți spunem ce se poate actualiza, ce acte mai trebuie și cât costă.